上海已排查2.6万栋住宅房屋的安全隐患，将加快落地“一房一方案”

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在长宁区上航新村小区内，一台镜头能 360 ° 旋转的特殊相机引起居民兴趣。这台相机可全景透视扫描建筑物，不到 1 分钟时间，便将房屋外墙存在的隐患问题，传送并呈现在大屏幕上。屏幕上呈现的不同颜色，代表不同类型的隐患，蓝色为外墙脱落，紫色是外墙开裂，红色则是其他状况的异常。这样的智能检测技术，已经在全市多个小区得到应用。
汛期将至，上海 " 头顶安全 " 再次成为热门话题。3 月 24 日，上海印发《关于进一步加强房屋高坠隐患排查整改的通知》从，启动新一轮房屋外立面的隐患大排查。解放日报 · 上观新闻记者从上海市住建委了解到，截至今天（4 月 23 日），全市累计排查住宅小区房屋 25980 幢，针对排查出的隐患问题，采取分类施策的方式，边排查边整改。


上海市住建委应急保障处副处长徐建福介绍，此次排查出的隐患主要分为三类，分别是外墙墙面裂缝、空鼓、脱落等隐患 7055 处，其中裂缝 3278 处，空鼓 1839 处，脱落 1938 处；建筑物附属构件开裂、变形、松动等隐患 4722 处，其中阳台 1509 个，外墙门窗 718 个，挑檐 879 个，空调承台板 590 个，装饰构件 1026 个；墙面附着物存在变形、锈蚀、脱落隐患 15294 处，其中空调外机及机架 10089 处，雨蓬 2591 处，花架 488 处，防盗窗 170 处，外设晾晒装置 1596 处。
与以往相比，此次排查更加精准，更为聚焦。对于有多次保修、有查抢险记录、有投诉或反映、有明显隐患的房屋建筑，实现了逐个组织排查。对于属于业主自用部位或者自用设施使用不当造成安全隐患的，及时告知业主。
排查手段也更多元。一部分小区已经试点的智能检测技术，能够发现肉眼看不见的外墙问题。上航新村所在的程家桥街道城运中心工作人员于义忠告诉记者，小区委托的第三方用 " 太赫兹三维扫描 " 技术来对楼房进行安全隐患排查，包括外立面脱落、空调外机支架移位、高空坠物、外立面渗水。" 发现隐患后，我们会发送给相关房管的管理物业，督促他们快速落实整改。" 他说道。


根据 " 谁的房子谁负责、谁造成的原因谁负责 " 原则，对于发现隐患，区分轻重缓急，分类施策。能及时整改的，应立即组织整改；不能及时整改的，及时制定整改方案，明确整改计划，限时整改修复或消除安全隐患。对一时难以修复的，或存在困难的，落实安全监护责任。督促相关单位在整治到位前，必须采取应急安全防范措施，必要时安排人员值守，防止发生次生灾害。
接下来，上海将加快落地 " 一房一方案 "。记者从上海市房管局获悉，已经制定了排查工作的基本依据，解决标准不一的问题，以便于形成全市房屋的数据底图。这些依据主要是房屋外墙面隐患排查图例、房屋外墙墙面及附属构件排查表（每幢一表）等技术标准和规范。
徐建福坦言，高坠排查整治是一项系统工程，还要进一步建立长效机制。如，从源头上加强新建房屋建筑施工中的安全监管和质量控制，严防不合格建筑材料流入市场等机制建设；完善定期检查发现机制、应急避险机制、认定责任明确修缮处置路径及责任处置机制，处罚追责处置不力的责任追究机制；提升业主和物业的安全防范意识和应急处置能力。
栏目主编：张奕 本文作者：戚颖璞 图片编辑：项建英
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