值得了解:阿联酋房产投资最新政策

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值得了解:阿联酋房产投资最新政策作为全球门户城市之一，迪拜的国际机场在2018年上半年的客流量超过4300万人次，2017年则是超过8820万人次。作为全球访客量最高的第四大目的地，迪拜去年还招待了超过1580万留宿过夜的游客，截至今年8月，迪拜接待了1044万游客。在高净值国际投资者的旺盛需求的带动下，投资者对（迪拜码头）、（迪拜云溪港）、Dubai Hills Estate（迪拜山庄）和Emaar Beachfront（伊玛尔海滨）等迪拜中心区域的高档房地产的购房兴趣，在近几个月来显著增长。尽管需求增长。

租金回报率也算是全球比较高的。在迪拜购买价值100万迪拉姆（约合人民币174万元）的房产，申请人全家即可获得长久居住权，就是申请2年的居住签证，2年后，只要你继续拥有这个房产，就可以每2年续签居住签证，直到不再拥有此房产阿联酋房产投资最新政策。孩子可以上各种风格的学校，美式，英式，***伯式和华人学校。外来人口有滚雪球效应，迪拜约91%的人口为外国人。印度、英国、巴基斯坦和沙特的投资者是迪拜市场上最大的海外买家，中国投资者也迪拜市场上数量增长最快的买家之一。迪拜土地局的数据显示，从2012至2016年，中国个人投资者，投资迪拜的土地、住宅和办公楼。


商务港（Business Bay）迪拜商务港是位于市中心毗邻哈利法塔中心城区的商务区域。占地面积达到6400万平方英尺。整个区域是以人造港湾围绕着以办公楼为主，商务酒店以及住宅，零售设施为辅的摩天大厦错落耸立区域。迪拜政府致力于建立代表区域性阿联酋房产投资的国际化大型商务港湾，完全完工后，其庞大的规模和世界顶级的设施，将毫不逊色于纽约的曼哈顿和东京银座。迪拜商务港着眼于打造中东地区商务之都，为跨国，跨区域和本土公司提供区域总部的最佳办公场所，将成为全球最新的跨国公司集团的聚集地。这个区域是迪拜发展速度极快的区域之一，这里有显而易见并令人难以置信的豪华。


无犯罪证明（先至土地局客服中心申请不反对函，然后至***局总部犯罪调查部申请无犯罪证明），若房屋有银行贷款，须向贷款银行申请不反对函。如果两人共有该房产，必须单人持有份额在100万迪拉姆以上，或是提供婚姻登记证书。永久产权迪拜房产产权有两种值得了解:阿联酋房产投资形式：leasehold-99年的产权；另外一种就是freehold-永久产权。Leasehold是只拥有房屋的所有权和使用权，不拥有土地的所有权的；而freehold是不仅拥有房屋所有权，还拥有其土地所有权的。两者的共同点就是都可以自由买卖、租赁，但是迪拜的法律规定leasehold的房产证有效期少于10年的话是不可以出售只可以租赁的。


现在可以实现净收益率高达6.5％，而如果申请75％的抵押贷款，净回报率约可达到10％。迪拜是***伯联合酋长国人口最多的酋长国，经济实力在阿联酋排第一位，迪拜与其他阿联酋的酋长投资房产：迪拜与阿布扎比的较量迪拜国的不同处在于石油只占阿联酋房产投资GDP的6%。但是阿联酋70%左右的非石油贸易集中在迪拜，所以习惯上迪拜被称为阿联酋的“贸易之都”，也是中东地区的经济和金融中心。迪拜拥有世界上第一家七星级酒店（七星级帆船酒店）、全球最大的购物中心、世界最大的室内滑雪场，源源不断的石油和重要的贸易港口地位，为迪拜带来了巨大的财富，迪拜几乎成了奢华的代名词。

并且提供了近57万个就业岗位（占总就业人数的4.8%）。在过去10年，旅游业对GDP的直接贡献增加了138%，同期该行业的就业率也增长了119%。旅游业的飞速增长已为迪拜的经济模式带来了巨大的转变，迪拜将彻底转向旅游大国。随着旅游业的飞速发展，迪拜已经成阿联酋房产投资最新政策为全球在建高级旅馆项目最多的城市。迪拜的酒店房间数量与去年同期相比增长了6%，目前在迪拜拥有82,000间酒店及酒店式公寓，预计这个的数字将在2020年翻一番。
        








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