重磅!1月1日起新个税施行买了首套房竟然能省这么多钱

蓝卡与尓猫

日前印发了《个人所得税专项附加扣除暂行办办》），自 2019 年 1 月 1 日起施行。其中，关于房贷利息这样抵扣：
1. 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月 1000 元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过 240 个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。（本办所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。）
2. 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的 100% 扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的 50% 扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
3. 纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。


重点来了，那么，对于购房者的收入影响究竟有多少？小编举一个例子来算一下：
以 A 先生为例，假设他目前扣除 " 三险一金 " 后的月收入大概是 12000 元。目前新的个税起征点是 5000 元，则他的计税收入是 12000-5000=7000 元。这其中，3000 元以下这一档的税率为 3%，3000～12000 元这一档的税率为 10%，则 A 先生目前每月需缴纳的个人所得税为 3000*3%+4000*10%=490 元。
买了首套房后，明年可以在个税专项附加中扣除 1000 元 / 月，则 A 的计税月收入是 12000-1000-5000=6000 元，需要缴纳的个人所得税变为 390 元，省了 100 元 / 月。这样，一年就省了上千元。


小编也没有想到，贷款买了首套房后竟然还能省下这么一笔钱，这样算来，一年下来正常还了房贷之后还可以存一点点钱。所以打算买房的你还在犹豫什么呢，新个税扣除办法施行后对你利好多多。接下来小编就为大家推荐一些太原的优质楼盘吧，供大家买房参考！
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鸿赫 · 时代天际共 15 栋楼 , 目前价格待定 , 接受咨询。 鸿赫 · 时代天际位于滨河东路与龙城大街交汇处东北角 ( 星河湾北侧 ) 。 鸿赫 · 时代天际由山西军威科技有限公司开发。 社区享 6 万㎡商业配套 , 集大型购物广场 , 儿童游乐园 , 休闲娱乐场所、英伦风情步行街为一体。
富力天禧城均价约 11300 元 /㎡，目前建面约 90-139㎡户型在售，支持一次性和按揭付款。项目五证齐全，为免装修高层项目。由太原富润房地产开发有限公司开发。 项目位于北中环两侧，紧邻汾河，交通便利。 咨询电话：400-032-4608 转 216924。
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