夫妻之间的房产可过户，不限购还免税！

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说到房产过户，税费是人们考虑的一个重要问题。不过就媒体就称如果是夫妻之间的房产进行过户，就不用收取税费，同时也不算入限购的方式中，这个消息的可行性如何呢 ?


夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：
1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字 ; 如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件 ( 核对原件 ) 。
2、夫妻双方的身份证复印件 ( 核对原件 ) ，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。
3、房改房提供原购房契约复印件 ( 核对原件 ) ，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税 5 元即可，不需要提交任何税务。
4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税 ( 可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收 ) 缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证，分别写上双方的名字，再办一个房产证，就需要在交一个房产证的工本费。
婚前登记在一方名下的房地产变更为双方 ( 共同或按份 ) 共有或另一方所有的 ; 婚后约定为一方所有且登记在一方名下的房地产变更为双方 ( 共同或按份 ) 共有或另一方所有的 ; 婚后登记在双方名下的房地产变更为一方所有的 ; 婚后登记在一方名下的房地产变更为另一方所有的，有关当事人需共同前往深圳市房地产权登记中心申请办理转移登记。
婚后登记在一方名下的房地产变更为双方 ( 共同或按份 ) 共有的，有关当事人需共同前往深圳市房地产权登记中心申请办理变更登记。属变更登记情形的申请，办理时登记部门在产权系统核查该房产是否确属夫妻关系存续期间双方共有，如之前有协议约定为一方所有的，按转移登记办理。