“房产税”没来，它先来！房多恐怕要“失眠”，2.2亿人受影响！

娜塔西莎

相信，最近大家除了找工作，对房子的关注度也很高，有一套自己的房子，就是有了安身立命的归宿，因此，大家对楼市都十分关心。

尤其是向“房产税”这样的政策。相信，很多人对“房产税”的概念并不陌生，但多年来，“房产税”并没有正式推行过，都在试验田阶段，必定一旦推行了，它带来的“能量”是十分巨大的，无论是房价，还是居民幸福指数，或是工作生活的成本，甚至对没房的人都会产生影响。

财政部部长肖捷提及“房产税”也曾明确表示，“房产税”将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，立法、实施，同时“房产税”征收将会以房子的评估值作为一种参考依据，但几年过去了，“房产税”并没有在全国大范围内推行，只是小部分试点。
因为，很多专家对“房产税”的理解并不太一致。张依群认为，“房产税”如果大范围实行的时机尚未成熟，短期开征的概率很小。孟晓苏则认为，人们把“房产税”都想复杂了，只要按照他提出的方案，也许2021年就可以开始大范围征收了。

那么，孟晓苏的方案是什么呢？简单来说，就是“见房就征，见人就退”，这是什么概念呢？所谓“见房就征”是指，对所有房子采取统一征收“房产税”的措施，大小产权房都涵盖其中，一切房子都征收“房产税”。“见人就退”是指，如果房主家庭有困难，可以通过有效材料申请退税。
孟晓苏的方案也引起了很大争议。有人质疑，什么叫家庭有困难呢？这个“有效材料”会不会造假？所以，他的方案还没被采纳，然而，“房产税”卖有正式来到，可“房东税”来了。根据公开资料显示，河北曾在2019年推出了“房东税”的概念。
什么是“房东税”？是指，房屋所有人如果无法提供证明房屋被出租凭证，或出具不了房屋出租的成本费用，就必须要缴纳5%-10%的房屋租金所得税。据了解，“房东税”目前已经在上海、杭州等一二线城市试点征收，很多专家对“房东税”几乎没有“意见”。
这就意味着，“房东税”接下来可能会在很多城市实施，对“房东税”最不利的房主群体，就属“炒房客”了，以及手中握有多套房子的人，还有那些自己住不完也不愿意出租的人。有相关数据显示，我国住房空置率已经超过20%，全球“红线”10%，超出“红线”1倍多，有大量房主手中的房子是闲置状态。一旦“房东税”在越来越多城市实施，势必也会导致很多拥有多套住房的人，不得不上手上的房子租出去。
问题是你租房子要交“房东税”，这可能也会导致很多房主提高租金价格，从租客手中把“房东税”上交的那部分赚回来。2019年，房屋租赁市场租赁人口预计达2.2亿人，2020年可能还会提升，也就说至少有2.2亿人会因“房东税”受到影响。
但“房东税”的推出确实已经势不可挡，因为要大力压制“炒房客”，还楼市公平，健康发展。但是对于租户来说，就不太好说了，对于“房东税”的出现，大家都怎么看呢？










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