谁说房产税跟你没关系!一旦开征这几类人最着急

喻你为鱼

关于房产税的传言近年来一直未曾中断过，特别是今年以来，关于房产税的话题流传甚嚣尘上。根据媒体报道，要明确房地产税时间表，力争在 2019 年完成全部立法程序，这意味着房地产税的落地越来越近了。


房产税的出台对什么人会产生影响？为何大众对房产税出台的消息如此敏感？这要看房产税的出台，会影响什么人的利益。
一、坐拥多套按揭住房的炒房客
房产税的开征，极有可能实行首套房低征，多套房累进增加的方式。即使首套房不征收，二套以上的累加方式也会给这些炒房客增加诸多成本，造成这些人的财富缩水。除非在市场好的时候抛售，否则等到房产税开征以后再出售，很可能造成炒房客大量抛房的现象，而短期内快速出售肯定会相应让价，可能会短期内影响房价，但影响不会过大。
二、拥有多套旅游地产房源的炒房客
近两年来随着旅居、养老需求的旺盛，旅居地产盛极一时，以海南、山东等沿海城市为代表。而部分炒房客看准了旅游地产的预期，入手多套旅居地产项目。在全国严厉限购、特别是海南实施全域限购之后，这些入手的度假房源难以抛售，而在非旅游旺季，这些房源出租困难，空置率高。一旦房产税开征，这些房源不能及时出手，很容易烂在手中。
三、还款压力较大的二套房主
一些中产阶层为了解决因家庭成员增加带来的住房增加的需求，在首套房的基础上，购置了二套房，但面临较大的还款压力。如果房地产税开征，即使首套房不征收，二套房征收的哪怕 1% 的税对他们来说都是意味着生活成本的增加，加剧了还款压力。房产税一旦开征，这类人最紧张。
四、跟风买的三四线城市热盘的投资客
近两年，特别是 2018 年以来，三四线城市的一些楼盘曾经盛极一时。一些炒房客看涨这些城市楼盘的预期，纷纷入手多套房源。但随着今年下半年以来楼市趋势降温，这些城市人口增长乏力，利好被透支，未来很难有人接盘。而房产税的开征，还会增加更多的成本，陷入尴尬境地。
总体来说，房地产税的开征，短期内会对楼市产生影响，但房地产税作为一种长效机制一旦确立，会对打击投机炒房、平稳房地产市场、增加财政收入带来有利影响。但对个别炒房客来说，未来炒房之路会异常艰难。
文章来源：安居客
站内编辑：格子菲
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