太原一小区业主忧百层大楼“遮天蔽日”住建局回应

秋水一潭任枫漂

正在打地基的水岸 · 国际中心。胡健摄
业主忧百层大楼 " 遮天蔽日 " 住建局回应称符合日照标准
中新网太原 2 月 28 日电 ( 记者 胡健 ) 近一年多以来，位于山西太原汾河岸边的住户一直为隔壁拔地而起的超高层烦忧，认为这处正在打地基的建筑与所在住宅楼楼距太近，影响采光、隐私及楼房安全等问题。28 日，太原市住房和城乡建设局对此事作出回应，认为该项目对周边住宅日照时间符合国家日照标准。
向记者反映此问题的是家住太原市汾河外滩的住户，多数位于汾河外滩 B 座的住户认为这座即将建起的超高层会影响采光，自身利益受到损害。这一问题从 2018 年 3 月开始，就陆续有民众反映。
位于汾河外滩南侧的新建筑叫水岸 · 国际中心，由东、西两栋超高层以及 6 层裙楼组成，西侧地上 58 层，高度 195.8 米，东侧地上 49 层，高度为 167 米，整体建筑与北侧汾河外滩底住宅楼 B 座呈非平行布置 ( 南偏西 ) ，建筑间距最小处为 49.2 米。
2013 年 9 月，山西君合房地产开发有限公司取得滨河体育中心以北、滨河西路以西地块的《国有土地使用权证》，用途住宿餐饮用地，使用权面积 15506.13 平方米。2016 年 12 月，经专家论证、公示、报市政府同意后，太原市城乡规划局 ( 现合并为太原市住房和城乡建设局 ) 批复了水岸国际中心项目的建设工程设计方案。
2018 年 3 月 29 日，太原市城乡规划局接待并受理了汾河外滩业主来访。来访反映水岸国际项目开工建设，楼距太近，影响其采光、隐私及楼房安全，要求该地块不能建超高层建筑。
此后，汾河外滩的业主基本上每个月都会就此事进行反映。2018 年 8 月 22 日，太原市万柏林区信访联席会议办公室召集汾河外滩业主代表、太原市城乡规划局、项目建设单位、设计单位，并邀请区人大代表、政协委员、有关专家参加，召开了 " 水岸 · 国际中心 " 信访事项听证会。


水岸 · 国际中心由东、西两栋超高层以及 6 层裙楼组成，西侧地上 58 层，高度 195.8 米，东侧地上 49 层，高度为 167 米，整体建筑与北侧汾河外滩底住宅楼 B 座呈非平行布置 ( 南偏西 ) ，建筑间距最小处为 49.2 米。胡健 摄
听证会结论为，规划部门对 " 水岸 · 国际中心 " 项目的审批程序及法律、技术依据未发现有违规、违法之处，应当认为该项目的规划许可审批是有效的。
太原市住房和城乡建设局认为，因审批时仍执行的是太原市 2002 年 10 月起施行的《太原市城市规划管理技术规定》 ( 太原市人民政府令第 27 号 ) ，其中未对超高层建筑的建筑间距与退距做出明确规定，但考虑到项目北侧为汾河外滩底商住宅楼，所以基于建筑间距以满足日照要求为基础综合考虑安全、卫生视距、管线铺设等因素确定。根据《城市居住区规划设计规范》GB50180-93、《住宅设计规范》GB50096-2011 等有关住宅建筑日照标准要求 ( Ⅱ类气候区日照标准日大寒日的日照时数≥ 2 小时、每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照 ) 之规定，要求设计单位对项目北侧住宅日照进行分析，经分析，水岸 · 国际中心项目规划建设后北侧汾河外滩现状住宅楼满足日照规范要求。 ( 完 )