手把手教您选购心仪房产

我不是陈冠希

进入 9 月，假期逐渐增多，很多置业客户也开始做起了看房购房的计划，让 9 月和 10 月的假期过的更加充实起来。当然，这也是受到各种综合因素影响，尤其是随着家庭人口增多，孩子长大准备结婚，三代同堂，改善家庭居住环境，子女教育等等。那么，如何能买到心仪的房产，如何在众多的房产信息中选定属于自己的那套安居之所，你对房产真正了解吗，今天我们就来看看天津的买房攻略。
随着城市的建设，天津这座城市的居住舒适度也越来越高，高楼耸立，很多道路都已经重新规划拓宽，城市建设越来越好。不过很多天津人依然有自己固定的生活圈，从儿时成长的大杂院，到未来长大工作的工作地点，结婚买房的心里地段，都有一个属于自己的生活半径。那么，在了解自己的需求后，不同客户群体选择房产时的侧重点也会不同：
在购置房产时，因为房产位置、楼层、朝向、以及户型的不同，也让我们在做出决定时有一些纠结，中原地产专业人士指出，综合对比优劣势尤为重要，首先要罗列出房屋特性，并对其进行横向对比，挑出对自己至关重要的要素条件进行排序，如：位置、价格、楼层、居室类型、朝向、社区环境等，通过对比，优先考虑对自己更重要的，自己更看中的方面。
比如，一套市区的二居和环城的三居，总价都差不多，市区的朝向好，户型一般，但交通相对方便；环城的正相反，户型好，朝向一般，交通不怎么方便，但价钱相对便宜、面积大。这两套房子的主要区别在于地理位置、交通、居室类型 ( 面积 ) 和户型朝向，如果您是一个有小孩并且准备孩子上学居住，就优先考虑市区的房产，这样不仅教育环境优越，而且接送孩子更加方便，节约了路上的时间成本；如果家里人多，而且孩子已经工作了，那就优先考虑郊区的房产，这样家人都能住的更加舒适； 如果既希望买套大点的，也希望交通方便，那么您就要综合考虑一下了，是交通重要还是面积更重要呢？这就要看选择的侧重点放在那个条件要素上了。
其次，在做出选择时，不要苛求完美，鱼与熊掌不可兼得：
各方面都能兼顾的房子实际上是不存在的，由于房屋开发建设时的年代不同，市场对房屋的需求不同，时至今日，追求完美将是一件很困难的事，且容易陷入选购的误区。所以在选房过程中，应该将注意力放在重要和关键的几个方面。
随着生活条件逐步改善的今天，房产周边的生活配套越来越重要了，不仅可以满足基本的吃喝购物等生活需要，也可以让房产更加保值， 理想的房产是社区环境安静，周边配套繁华，附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场非常齐全，距离 5 公里内还有大型的商厦和文化娱乐中心。
中原地产专业人士指出，购房不仅要看地段，看户型，看楼层，看生活配套，更加看重房屋的物业管理，物业管家也逐渐走进了人们的视野，买房不仅拼地段还在拼服务，好的物业管理公司也在不断提高日常服务理念，更加关注细节的服务质量与居住安全，在同一区域，建筑年代、房屋质量和房屋户型都相近的小区，物业服务水平高的小区，其二手房的价格就比物业服务水平低的小区要高出不少。
综上所述，大家一定要擦亮眼睛，仔细对比，利用假期寻找适合自己的房产，不仅能改善家庭居住环境，更能让生活质量更上一层楼。