房产契税如何计算

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买房的时候我们都需要交纳税收，虽说这是国家的规定，但要交多少税，税是怎么算的，我们还是要了解的。接下来，PChouse 就为大家细细道来。
房产契税如何计算？
1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据 × 税率。
2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。
3、契税税率的规定是 3％－5％，一般取 3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
4、对商业用房，房产和单价超过 9324 元／平米的房子收 3％。
5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。
6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。