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标题: 你知道房产证红本、绿本区别有多大吗? [打印本页]

作者: 快乐如我 时间: 2018-9-25 17:19
标题: 你知道房产证红本、绿本区别有多大吗?
区别有多大？

长期以来，作为能够轻松跑赢通胀的投资渠道之一，房产投资成为国内老百姓最青睐的投资方式，即便在当前房地产寒冬时期，很多人也愿意把钱放到房子上，而不是存到银行里。
但是，投资房地产之前一定要充分了解市场，以避免上当受骗，比如，作为能证明房屋为谁所有的房本，就有红本和绿本之分，那么，这两种颜色的房本都有什么区别呢？今天小筹就跟大家一起来看一看。
1
红本
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。
因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。
所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
2
绿本
绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。
因此，绿本房产证就有了一定的限制。
举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求 5 年之内不得交易转证或抵押贷款。
所以，红色房产证属于市场商品房，代表着完整的房屋所有权，你可以随意地对房屋进行使用、买卖，这是可以在市场上交易的，并且受到法律保护的。但是由于绿色房产证只代表产权证明，因此在市场上绿色房产证属于不能交易的非市场商品房，这类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。不过值得注意的是，绿色房产证可以通过上报住宅局补交差价办理手续之后，可转为红色房产证。
所以，红色房产证与绿色房产证最根本的区别就在于能否自由交易。因此大家在购买二手房的时候一定要注意卖方的房产证颜色，避免在房产投资的过程中受到不必要的损失。

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