真正的“壕”，广州、江苏两地房地产投资不止领先，竟已超万亿 | 11.21楼市 ...

nthonyleeeee

今日楼市热文精选，看哪些热点话题事关房价：

用户聚焦

楼市风向变了？央行和党报传递了不一样的重要信息！你品，细细品

2019年贯穿楼市始终我觉得应该有一个词非常恰当，那就是“重申房住不炒”，房子是用来住的而不是用来炒的这个定位在这一年坚持不动摇的力度比往年更甚。但在今年可以看到，房价在不断下调，伴随着一些地方试图放松调控。
11月16日，央行发布2019年第三季度货币政策执行报告。有报道说，值得注意的是与第二季度货币政策执行报告不同。有关于房地产行业调控的定调上，报告中删除了“房住不炒”的表述，仅强调了按照“因城施策”的基本原则，落实房地产长效管理机制。央行的话在经济日报上也得到了印证。经济日报认为，涨跌可以有，大涨大跌不能够，有涨有跌而不是大涨大跌，就是当前房价的基本逻辑。
所以，无论是从央行还是经济日报，我们不难看出，可能调控的硬度已经达到了天花板。接下来会根据实际情况进行微调，但绝不能抱有调控放松的幻想。自己去体会用心去感悟吧！品，细细品！
阅读原文：光宇吐楼市

楼市观点

重大信号！房贷四年来首降！楼市抄底季开始了……

昨天上午9点半，备受瞩目的11月贷款市场报价利率（LPR）出炉。1年期品种报4.15%，比上个月降息5个基点；而5年期及以上品种报4.80%，也比上月降低了5个基点！
1年期LPR代表着实体经济的融资利率，而5年期以上的品种，是房贷的参考利率。这次5年期LPR调降，是四年来房贷利率第一次正式下调。这是非常重要的信号，在经历了一系列定向降息，实体经济与房贷非对称降息之后，降息终于对房地产行业敞开了怀抱。
应该怎么看待这次LPR调降呢？首先，这次降息的真实影响非常小，但代表了楼市政策的转向。其次，房贷的降息周期已经确定开启了，但还应该关注后续银行的加点情况。
从楼市大周期来看，最佳的抄底节点，永远是调整之后的复苏窗口。如何判断楼市复苏呢？房价处在低点、楼市交易冰封、媒体口风转向、信贷政策松动、房票限制放松……等等。
阅读原文：地产知识局

热点追踪

31省份前10月房地产开发投资排行榜出炉，这两地超万亿元

2019年1—10月，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，增速比1—9月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资80666亿元，增长14.6%，增速回落0.3个百分点。
近日，国家统计局公布31省份前10月房地产开发投资情况。从房地产投资累计值来看，1—10月，广东、江苏继续保持领先，广东以12811.89亿元稳居第一，江苏以10226.99亿元位列第二，同时，广东和江苏也是31省份中“唯二”房地产投资累计超过万亿的省份。
关于开发投资到位资金增速放缓，光大证券认为，主要是国内贷款同比下滑拖累。2019年1-10月份国内贷款同比增速7.9%，相较于前九个月回落1.2个百分点，外部融资依然偏紧。此外，2019年以来房地产信用债净融资额持续为负亦可侧面印证外部融资偏紧的情况，叠加未来房地产债券未来到期仍较多，地产企业后续偿债压力凸显。
阅读原文：环球网







立即找好房>>>

点击体验幸福里

fidelity022

大涨的时间为什么不发声

ouraogan

变相的房托。我们这里房子挂了几个月都卖不掉，你居然还说不会大涨大跌？？？

佛得角pu

房奴苦呀。住着高价房，其它都省。

fidelity022

不调控房子涨不动，而且卖不动时，就是开发商哭的时侯。

qhgklmwo

高房价把买房的年青人打入死囚乐园！