财经漫谈：开发商没饿死，失业别怪人工智能，70后已是老年人

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来源：Wind 金融终端 移动 APP
在缺钱潮、流拍潮、还债潮、裁员潮等相继夹攻之后，房地产市场中分期首付再现。
据每日经济新闻报道，深圳楼市现 " 分期首付 "。以大鹏新区一个住宅楼盘为例，虽然备案价没变，但折扣多了。一套 93 平方米中楼层的单元，目前的毛坯总价为 338 万元，业主首期只需付完一成首付，为 33.8 万元，其余两成在一年内付清，付清后就可以完成网签。
也有一些楼盘推出了部分特价房源，龙岗中心城一名楼盘销售指出，某 82 平方米的特价房总价在 302-310 万元之间，最开始卖 330 万元左右。
历史总是惊人的相似，却不是简单的重复。
今年半年报期刚过，房企整体规模增长的曲线又往上移了一位。
上半年，A 股 135 家上市房企总营收 7740 亿元，同比上涨 24%；净利润合计 852 亿元，同比增长 38%，上市房企货币资金接近 1.1 万亿元，同比上升 21%。也就是说，上半年，平均每家上市公司约赚 6.3 亿元，平均每家比去年多赚约 1.73 亿元。
这都怎么赚的？
掉入乐视 " 大坑 " 的融创，去年赔了 165 亿，" 白衣骑士 " 孙宏斌戏称，" 此举，壮士断头 "。打包万达文旅，融创花了 630 亿，被媒体预测，" 融创可能被肥肉噎死 "。
不过财报一出，融创净利润翻了两番。
这一年的恒大，鲜有耳闻。大多数人对于恒大的印象，似乎还停留在高杠杆、敢举债和低利润的时代里。
不过恒大财报披露，净利润 530 亿，同比翻番。恒大一家房企的净利润，是前五家房企的利润总和。


《红楼梦》第十三回中，秦可卿托梦王熙凤道：若目今以为荣华不绝，不思后日，终非长策。
这句话的其核心，在于一个变字。
如今，地产公司们已经谋变了，他们有了一种新 " 玩法 "。
9 月中旬，保利地产正式升级为保利发展。9 月初，" 深圳市万科房地产有限公司 " 更名为 " 深圳市万科发展有限公司 "，截至目前，至少有 9 家万科分公司陆续完成了更名手续。
据不完全统计，今年以来，至少有 7 家地产公司完成了更名或拟更名。截至目前，中国前十大房企中可能只有中海地产的名字中仍有 " 地产 " 字样。
对房地产巨头来讲，过去的房地产市场也是一个没得选的道路。随着产业不断升级，以及对整个市场的探索和尝试，站在变革的十字路口，房企有了新的选择。
《无间道》里有一个经典场面，刘德华无奈又坚决地对梁朝伟说：
" 以前我没得选，现在我想做一个好人。"


于是有的房企选择向左转，有的向右转。但也有可能是过去步伐迈得太快，如今开着左转向灯却向右转。
今年最大的台风 " 山竹 " 过境，留下遍地狼藉。最担心台风的，还是开发商。监理会缺位，但是大自然不会缺位。
" 山竹 " 过后，很多楼盘的地下车库被淹了，很多落地窗玻璃被吹走了。但是广东大部分楼盘没有发生更严重的问题，这里毕竟是中国几家最大开发商起家的地方。
反倒是深圳的海景豪宅集体沦陷了，身价千万的业主无家可归，玻璃幕墙的豪宅，输给了福田罗湖的刚需盘。
在香港，首富李嘉诚最后一次召开股东会的九龙海逸君绰酒店有窗户被吹毁，损毁最严重的是长江实业的红磡海滨广场，2 层到 18 层的玻璃几乎全部被狂风摧毁。
大自然担任监理，楼盘质量孰优孰劣，一目了然。不过两家外卖巨头的表现，颇耐人寻味。
美团外卖宣布，台风来了暂停外卖服务，而饿了么的开屏广告则是 " 无所畏惧，逆风而行 "，后来在舆论压力下，饿了么也暂停服务。
值得一提的是，美团虽然在台风天没有卖外卖，但是他却把外卖卖到了港交所。
9 月 20 日，美团点评在港交所正式上市。王兴与他的团队迎来八年创业生涯中最重要的里程碑。美团最终发行定价为每股 69 港元，计划在香港净融资 325.55 亿港元，公司公开发售超购 1.5 倍。截至周五收盘，该股报 72.10 港元 / 股，较 69 港元发行价涨 4.49%。美团最新市值约 3959 亿港元，已经超过了在美上市的京东市值 389 亿美元（约 2663 亿元）和港股上市的小米市值 3770 亿港元。
提到美团，不得不提王兴。他的标签特别多，最被人熟知的是清华学霸。
对于创业，他有一种与生俱来的执着。从 2003 年开始，王兴已经创业 15 年，这期间折腾了十多个项目，从多多友、游子图，到校内网、饭否网、海内网，再到美团。很长时间里，王兴被称为 " 连环创业者 "。
为什么说他 " 连环创业 "？因为他屡战屡败，但又屡败屡战。美团上市，算是 " 九死一生 "，王兴也实现了自己的价值。
人工智能作为一项伟大的发明，不光能更好地实现人的价值，也能产生新的机会。这个星期，世界 AI 大会在上海开幕，除了谷歌、微软、思爱普、ARM 等国外企业参会，华为、阿里、腾讯、百度等互联网科技巨头也参加了。
阿里巴巴马云老师表示，人工智能一定会替代大部分简单重复性的人类劳动，大大缩短人类的劳动时间。他说，我们的长辈作为农民，可能一天需要工作 13 个小时，而我们现在一般是工作 8 个小时，未来随着人工智能的发展，子孙后辈可能只需要工作 3 个小时了。
马云否认了人工智能会导致大规模失业的说法。他说，机器肯定战胜不了人类，因为人类天生有对美好生活的向往，这是机器无法具备的。
无独有偶，这个星期举办的夏季达沃斯发布的《2018 未来就业报告》也显示，机器目前承担了全球 29% 的工作任务，到 2025 年将超过半数，虽然机器的确会取代人类完成更多工作，但不用过分担心 " 机器换人 "，新职位的整体数量前景乐观，相比流失的 7500 万个职位，预计到 2022 年将新增 1.33 亿个更适应新型劳动分工的职位。
创新工场董事长兼首席执行官李开复甚至指出，AI 最难取代的有 13 种工作，其中包括心理医生、医疗护理人员（护士、养老护理）、小说作家、老师、刑事辩护律师、计算机工程师、科学家、管理者（真正的领导者）、人力资源、健身教练、保姆、导游、AI 研究员。
中秋节临近，一张图在朋友圈刷了屏。


你没看错，70 后，不是 70 岁，已经进入老年了。按照图上来说，年满 40 岁，按照身份证上看，应该是 1978 年生。
想到此，小万哥虎躯一震，好想对酒当歌，来一瓶 82 年的雪碧，灌醉自己。